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二套房的契税是多少来计算?房产纠纷
甘肃律师
2023-04-11 09:07
买第二套房契税:契税税率为3%-5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%-5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据税率。不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的,购房者可以具体查询地方国土局。
一般的缴纳标准如下:
1、90平米以下(不含90平米)的,契税为1%;
2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的,契税为1.5%;
3、在144平米以上(含144平米)的,契税为3%;
4、房产性质为别墅,或是商业用途的,需缴纳3%;
5、当小区容积率低于2.0(非普通住宅)的,需缴纳3%。
二套房契税的征收:二手房契税的税率为3%,而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。
计算公式:应纳的契税=销售价格(或市场指导价)3%(或1.5%)
延伸阅读
-
二套房契税多少和首套房有关系吗?
不一样,首套房的契税会和面积有关,首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(税率减半,以常规的3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。而二
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