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论资产评估的中微观经济分析

2012-7-6 22:37 浏览次数:321 我来说两句(0)
论文导读:根据具体评估对象和资料搜集情况,计算重置成本有重置核算法、价格指数法、功能价值法和规模经济指数法,由此可见同样的资产有可能有不同的重置成本。...  令毕呼率牛‘企业箭里酌告阎左印苗哟“即场;口“侧心口脚洲力侧滁胡交换价值的估计值,实质是一种交换价格,既市场价格,资产拥有者关心的是市场价格的高低,这直接关系到其资产评定结果的大小。不过此交换价格是在最佳使用状态下最有可能实现的价格,而资产最佳使用状态难以度量,当达到最佳状态时是否有可能实现交换,这些因素的制约使得市场价值似乎只是一种理论值,在资产评估时所取值一般是推测值,其评估结果当然也是一种估计值。
  在微观经济学中主要研究相对静态时的市场均衡价格(市场的供应量等于需求量时所对应的市场价格)。因经济活动是动态发展的,只可能是瞬间的均衡,所以市场供应量和需求量往往是不一致的,市场价格时常波动。市场价格的波动性使得生产者和消费者不断调整供应量和需求量,所以均衡价格就成为生产者调整产量的指示灯。同样均衡价格的变动会引起供应量和需求量的变动。
  均衡价格为资产评估中市场价值提供了参考价格,均衡价格表明市场相对稳定的状态,在市场均衡时有可能实现资产的最佳使用状态下最有可能的交换价值。为实现均衡价格政府所采取的支持价格和限制价格等调控手段,将直接影响被估资产的使用和交换,影响被估资产的价格。在市场经济发达国家市场上多数产品的价格大体是均衡的,而目前我国市场价格开放不久,要达到大体均衡还需要一段时间。在消费者和厂商不断调整供需量时,要素的使用性和有可能实现的价值也在不断的变化,从而随着时间的变化资产评估中的市场价值也在波动,作为市场中存在的两种价格形式,两者相互影响。
  成本分析资产评估中有复原重置成本和更新重置成本,在用成本法评估持续使用且能为所有者或控制者带来经济效益的资产价值时要涉及到重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值四个因素。而重置成本的确定是整个评估的核心,因为:资产的实体性贬值:(重置成本一预计残值)*实际已使用年限/总使用年限{或资产实体性贬值=重置成本*(1一实体性成新率)};功能性贬值=复原重置成本一更新重置成本。根据具体评估对象和资料搜集情况,计算重置成本有重置核算法、价格指数法、功能价值法和规模经济指数法,由此可见同样的资产有可能有不同的重置成本。根据计算重置成本方法的不同,影响被评估资产重置成本的因素分别是资产的现行价格、资产现行行业或社会平均资产收益水平、资产价格变动指数、所选参照物的重置成本及产量,资产重置成本的确定不但与资产内在因素有关,而且与其所处市场经济环境有关。
  微观经济学中成本包含经济成本、显成本和隐成本及机会成本。经济成本=显成本(会计成本)+隐成本(自有生产要素的机会成本),显成本=工资+原材料+动力消耗十固定资产折旧+其他货币支出,隐成本=自有资金利息十自有土地地租+企业家管理才能报酬。企业的经济成本在商品销售后得到补偿,在企业帐目上看到的都是会计成本(实际支出),而隐成本是一种机会成本,只有会计利润大于零时隐成本才有可能得到补偿。
  在资产评估确定重置成本时以重购与评估对象具有相同功能全新资产所发生的费用计算,计算此费用时一般都以会计成本计算,会计成本的高低决定了重置成本的大小。如果以经济成本计算,重置成本将比以会计成本计算数值大,所以经济学中的成本确定是资产评估重置成本确定的基础,影响成本大小的因素也是影响被估资产的价值大小的因素,计价口径的一直性是客观反映资产价值的关键。在确定重置成本时明确现行价格水平和成本计算口径是成本法评估资产的首要工作,分析成本构成则是作好资产评估的必要。可见微观经济学中的成本是资产评估的基础,资产评估中的重置成本是经济学中成本的具体应用,两者有必要密切结合。
  资产评估的产业结构分析资产价值的变动受产业经济环境的影响,资产评估是基于对资产的判断和预测,因而要了解其所处的市场结构、影响因素和发展前景,以便作出客观的评估。
     影响市场结构因素在资产评估中的分析影响市场结构的因素主要有市场集中度、产品差别化、进退壁垒、企业策略行为等。它们从不同侧面反映了市场竞争程度,而竞争程度的高低和企业的经济效益密切相关。企业在竞争市场所处地位对企业未来收益直观重要。在资产评估中采用收益法、成本法和市场法评估资产时,要确定资产的未来收益率、重置成本和市场价值,为此有必要分析产业目前的市场结构和影响市场结构的因素。


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