住宅无论是商用还是民用都是有产权年限的，一般来说居民住宅用地的使用年限是70年产权，商业用地的产权年限一般是40年左右，而50年产权就是综合用地，那么50年产权是什么意思？50年产权与70年产权的区别？产权到期了怎么办？

住宅无论是商用还是民用都是有产权年限的，一般来说居民 住宅用地 的使用年限是 70年产权 ， 商业用地 的产权年限一般是40年左右，而 50年产权 就是 综合用地 ，那么50年产权是什么意思？50年产权与70年产权的区别？ 产权到期 了怎么办？今天我就来和大家说一说。

一、50年产权是什么意思？

1、50年产权指的是土地使用权时间。 房产 产权是你的，可以终身拥有。但是地权的产权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。

2、50年产权，从严格意义上来说，属于 房地产开发 过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在 房地产市场 上，还存在着其他的类似情况。

3、根据有关法律，土地使用权的使用年限是40、50或者70年，根据用地的性质不同而定，普通民宅一般是70年使用权， 公寓 和商住的一般都是50年。50年产权基本是性质基本商业用地，水、电、燃气、供暖、物业都是按商业标准收。

二、50年产权和70年产权有什么区别？

1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年；综合或者 其他用地 使用期五十年，而房屋的产权是的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。

2、无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从 开发商 与国土和房产部门实际签定《 土地使用权出让合同 》的那一年开始算起， 购房 人实际上享受不到70年的使用权。

3、50年产权跟70年产权，不仅仅是使用年限的区别，更大的是房屋性质的区别。50年产权是指商用的或者的，不能口，但是可以的。70年 产权房 子是指 普通住宅 ，那些套房基本都是70年的，这个是口的。如果从这层定义上来说，50年产权永远都不可能延期到70年产权。

4、无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。