购房这件事情比较多的人都是有想过的，事情整个操作下来没有那么复杂，但是因为很多人没经历过，所以也是会觉得事情办理下来很复杂，其实情况也都有些不同，现在的房产购买虽然是增添了一些步骤，但是因为贷款的出现，也是相应的解决了一些难题，那么申请购房商业贷款如何做?购房商业贷款注意什么?

申请购房商业贷款如何做?

1.到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件。建房.修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件).身份证.住房公积金储蓄磁卡.印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

2.签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。

3.办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证).身份证.结婚证.户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

购房商业贷款注意什么?

1.申请贷款要考虑个人还款能力，根据还款能力来申请贷款，过高的申请贷款额度只会导致拒贷。

2.贷款银行更符合个人资质，选择更信任自己的贷款银行，贷款产品较多，贷款申请人的选择也较多。

3.还款方式要根据个人情况来选择，等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重(支出越来越多)或收入会逐渐减少(临近退休)的群体。

4.申请资料要真实有效，可供银行查询，虚假信息被查实，银行有权直接拒贷，影响贷款申请人的经济活动。